La Cámara de Diputados aprobó en lo general, la madrugada del 7 de octubre de 2026, la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, con 324 votos a favor y 107 en contra, de acuerdo con El Universal. En lo particular, el conteo fue de 299 votos a favor y 99 en contra, según El Financiero.
La iniciativa, enviada por la presidenta Claudia Sheinbaum, busca homologar y actualizar los catastros municipales y los registros públicos de la propiedad en todo el país. El debate se centró en un punto: si la actualización de los valores catastrales elevará el pago del impuesto predial. El coordinador de Morena, Ricardo Monreal, lo planteó así: "Es una ley para poner orden y para que paguen los que no pagan, no para incrementar el impuesto del predial". Para los propietarios de vivienda en México, el punto importa porque el predial se calcula sobre el valor catastral del inmueble, y ese valor es la base que la ley busca homologar en todo el país.
El dictamen crea la Clave Única Catastral, un identificador irrepetible para cada predio, y la Cédula Única Catastral y Registral, que enlaza los datos del catastro municipal con el Folio Real. La Sedatu conducirá la política catastral y la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones desarrollará las plataformas nacionales; una reserva aprobada incorpora al INEGI como organismo técnico de apoyo. Los congresos estatales tendrán 90 días para armonizar sus leyes locales. En el debate, el diputado del PT José Luis Montalvo citó más de 24 millones de inmuebles en informalidad patrimonial, y la oposición de PAN, PRI y MC sostuvo que la ley amplía la base gravable del predial. El diputado del PRI Arturo Yáñez afirmó en tribuna que "esta ley es el predialazo de Morena". El PT respondió que la norma no crea nuevos impuestos y que el cobro sigue siendo facultad de cada municipio.
El dictamen pasa ahora al Senado, que puede aprobarlo sin cambios o devolverlo a San Lázaro. La discusión sobre el alcance de la actualización catastral seguirá en el proceso legislativo, y con ella la pregunta que más toca a los propietarios: cuánto cambiará su recibo de predial en 2027.
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